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违规湾“科改住”开发方被立案处罚

2018-01-11 17:44:20 编辑:固原之窗 来源:固原之窗-智库

中广网信阳01月11日消息据经济之声天下公司报道记者接到群众反映在河南省新县存在多起开发商违规圈地

  中广网信阳01月11日消息据经济之声《天下公司》报道,记者接到群众反映,在河南省新县存在多起开发商“违规圈地、私盖民宅、别墅”公然出售的事件,■“通州莱茵湾擅自改变科研楼用途”追踪新京报讯(记者邓琦)01月11日,新京报报道通州区莱茵湾小区擅自将科研项目改变用途违规销售,开发商违规圈地私盖民宅公然出售据当地群众反应,信阳市红都房地产公司负责人周永健(音)几年前买下新县大理石厂之后,在无任何手续的情况下,在新县大理石厂周边划出150亩土地,私盖民宅、公然出售。

  市住建委昨日发布,莱茵湾小区擅自将科研项目改变用途违规销售被查处,并移转工商部门吊销违规销售企业营业执照,违规代理房屋销售的中介门店也被注销备案,目前建成的商品房有7栋,剩余的大部分土地仍在进行二期开发中。

  在北京当前严格规范房地产市场秩序的大背景下,这样“顶风作案”违法违规的行为必将受到严惩,据新县方湾新村楼盘销售处工作人员介绍,此处土地在被信阳市红都房地产公司负责人周永健划拨之后,然后再分派给不同的开发商进行开发。

  此外,市住建委对违规代理房屋销售的链家馨港庄园店及存在异地经营行为的4家房地产中介机构注销房地产经纪机构备案,据一位不愿意透露姓名的开发商表示,方湾新村项目房价价格不到2000元,比县城中心的楼盘价格低20%-30%。

  市住建委提醒,所谓“科改住”是不法企业将科研用地擅自改变用途,伪装成住宅销售,其用途与规划和土地性质不符,会带来竣工备案、规划验收、办理产权等一系列问题,购房者切勿轻信,尽管大部分居民对于该楼盘不能提供房产证等相关证件颇有芥蒂,但面对低廉的房价,不少居民只能“忍气吞声”

  ■新闻回放市民900万购别墅网签时发现是“科研楼”莱茵湾一期部分别墅系科研用地建房;“科改住”成监管“灰色地带”,专家称应罚违规企业新京报近日报道,市民王鑫(化名)于01月11日网签通州区莱茵湾一期一独栋别墅,其不动产权证土地用途显示为“科研楼”,新县占地1612平方公里,是一个以林为主的山区县,是全国著名的革命老区,也是国家扶贫开发工作重点县。

  据王鑫介绍,今年01月初经链家顺义馨港庄园店的中介人员介绍,选中莱茵湾一期一套售价900万的独栋别墅,与房主李方(化名)签订买卖合同并支付10万定金,2018年,新县财政收入1.68亿元,城镇居民人均可支配收入14798元,农民人均纯收入6101元。

  他查阅《土地管理法》发现,科研用地不可用于住宅,记者实地调查发现,在新集镇金水居委会所在地——后湾村,一栋栋别墅拔地而起,不少业主正在对房屋进行装修,现场一派热火朝天的干活景象。

  01月11日下午,王鑫与李方签订解除合同,协议撤销该栋别墅网签,中介和业主承诺在五个工作日内,将之前已支付的定金和中介费用还给王鑫,他自己花了20多万,在这块地皮上盖了这栋三层小别墅。

  有专家表示,对于非法改变土地用途,尚缺乏相对应的监管和具体处罚条例,记者如果想要购买,可能还得走后门,新京报记者赵蕾

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