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70大中城市房价涨幅连续10个月收窄楼市趋稳明显

2018-01-10 19:08:57 编辑:固原之窗 来源:固原之窗-智库

原标题70大中城市房价涨幅连续10个月收窄多地约谈成效渐显须防调控出现反复在近半年的新政严控

  原标题70大中城市房价涨幅连续10个月收窄多地约谈成效渐显,须防调控出现反复在近半年的新政严控、约谈等多项措施后,楼市趋稳明显,截至目前,全国共有17个城市启动或升级限购限贷措施,差别化信贷成为新一轮调控的着力点,资料图,话音刚落,新一轮房地产调控措施就在全国各地出台,二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续8个月回落,01月份比01月份回落0.8个百分点;二手住宅价格同比涨幅连续6个月回落,01月份比01月份回落0.5个百分点。

  随着新一轮调控措施加码升级,未来楼市将何去何从?带着这一问题,记者采访了多位相关专家学者,从同比看,15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落,回落幅度在0.8个至4.9个百分点之间,北京二套房认定将采取“认房又认贷”的方式,即便在北京无住房,但曾经有过商业性住房贷款记录或公积金贷款记录的,再购房时也被认定为购买第二套房产,中原地产首席分析师张大伟分析表示,目前平均房价涨幅加速放缓,同比涨幅10个月最低,回到2017年春节前水平。

  石家庄要求非本市户籍居民暂不得购二套房,同时提高了首付比例,这意味着,因严控作用,房价不超过去年01月水平的目标完成在即,广州发布的新政要求单身限购一套住房、非本市居民连续缴纳社保取得购房资格的年限由3年延长至5年,资料图。

  长沙暂停对在限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售新建商品住房,同时,土地拍卖设置最高限价“熔断”地价,确保“面粉价格”平稳,方正证券房地产行业首席分析员夏磊认为,2017年以来,北京、广州等一线城市,二手房市场持续升温,石家庄、郑州等城市,新房市场持续火爆,引发监管层关注,甚至部分地区被约谈不只一次,要求控制房价涨幅与加大供应量,减少房企囤房等现象。

  记者梳理发现,此次出台楼市调控措施的城市不再限于曾经熟悉的大城市和热点城市,许多热点城市周边的城市甚至县城也加入了收紧楼市的行列,因此,上述人士认为,经过行政、金融等多方严控,房价在短期内迅速降温,市场明显回稳,中原地产首席分析师张大伟认为,2018年“930新政”以来,一线和部分二线城市房价过快上涨的虚火被基本抑制后,购房需求出现外溢,一二线城市房价上涨的预期扩散到了周边城市,助推了周边城市房价的上涨,在北京、上海、深圳周围表现得较为明显,近期出现了热点城市新盘开盘突破限价、放松限购等现象。

  供需两端同发力夏磊认为,出台楼市收紧措施的城市短期市场会趋于平稳,对市场情绪起到及时降温的作用”上述人士说,2017年的《政府工作报告》提出,加强房地产市场分类调控,房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地,规范开发、销售、中介等行为,遏制热点城市房价过快上涨

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